مدير ما قبل البناء

الأدوار والمسؤوليات

إدارة الإكمال الناجح للمشاريع ضمن برنامج الموانئ والبحرية من بداية المشروع إلى بدء البناء.

المسؤوليات

إجراء دراسة جدوى شاملة إلى جانب تحليل فني ومالي وبيئي لتقييم جدوى الموانئ والمشاريع البحرية المقترحة.
تطوير وقيادة مخططات وخطط هندسية أولية للموانئ والمشاريع البحرية المستقبلية المحتملة لتمكين تحقيق المشروع.
إدارة نطاق عمل مشروع ما قبل البناء وأهدافه والمنتجات النهائية وتقديم المشورة اللازمة للتسليم الناجح.
إجراء زيارات ميدانية لدراسة اللوجستيات المطلوبة وتقييم تكلفة المشروع وإدارة الميزانية خلال مرحلة ما قبل البناء.
الإشراف على وثائق العطاءات ومراجعة نطاق العطاءات وقيادة مفاوضات العقد والحصول على الموافقات خلال مرحلة ما قبل البناء.
إدارة جدول ما قبل البناء ومراقبة التقدم مع أصحاب المصلحة وفرض التوافق مع أهداف الموانئ والبحرية وأهداف الشركة.
إعداد التقارير التي تعكس الأنشطة الحالية والقضايا وخطط التوصية للمدير الأول.
تقييم مخاطر المشروع المتعلقة بالموانئ والأنشطة البحرية قبل البناء، وتطوير خطط التخفيف وضمان تطوير الاستراتيجيات حسب الحاجة.
بناء والحفاظ على علاقة قوية مع أصحاب المصلحة الداخليين والخارجيين من خلال حضور اجتماعات منتظمة وحل المشكلات والصراعات ومشاركة تحديث الجدول الزمني / الجدول الزمني / الميزانية.

إدارة الفواتير قبل الإنشاء والفواتير مع ضمان الدفع في الوقت المناسب.

توصيل المعلومات الفنية إلى أصحاب المصلحة غير الفنيين، بما في ذلك المجموعات والعملاء المحتملين.

تقديم التدريب والتوجيه لأعضاء الفريق لتعزيز قدراتهم ومهارات حل المشكلات.

تحديد فجوات المهارات ومتطلبات التدريب للفرق لضمان الأداء العالي المستمر.

تطوير والحفاظ على العلاقات مع كبار الإدارة والموردين والاستشاريين والمقاولين الآخرين.

قيادة التخطيط الاستراتيجي والتطوير والتنفيذ وتقييم جميع البرامج والمبادرات.

المؤهلات

درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو إدارة البناء أو إدارة المشاريع أو مجال ذي صلة. درجة الماجستير هي ميزة إضافية
إجادة اللغة الإنجليزية. اللغة العربية هي ميزة إضافية
خبرة لا تقل عن 10-12 عامًا في دور مماثل
خبرة مثبتة في إدارة ما قبل الإنشاء في صناعة الهندسة أو البناء.
خبرة واسعة في مجال الموانئ والتطوير البحري.
يفضل أن يكون لديه عمل في كل من مؤسسات البناء والاستشارات.
خبرة في إدارة المشاريع بما في ذلك القدرة على التخطيط وتنفيذ والإشراف على المشاريع من الفكرة إلى التنفيذ.

الملف الشخصي المرغوب للمرشح

1. تخطيط وتطوير المشروع
التخطيط الاستراتيجي: القدرة على وضع خطط شاملة لما قبل الإنشاء لتوجيه تنفيذ المشروع.
تحليل الجدوى: إجراء تقييمات مفصلة لجدوى المشروع، بما في ذلك الجوانب المالية واللوجستية والفنية.
خبرة الجدولة: وضع جداول أولية للمشروع، وتحديد المعالم الحرجة، وتنسيق الجداول الزمنية.
2. تقدير التكلفة والميزانية
التقدير التفصيلي: إعداد تقديرات دقيقة لتكلفة المواد والعمالة والمعدات.
هندسة القيمة: تحديد فرص توفير التكاليف دون المساس بجودة المشروع أو أهدافه.
الإشراف على الميزانية: ضمان التوافق بين تقديرات المشروع وميزانيات العملاء.
3. القيادة وتنسيق الفريق
إدارة الفريق: قيادة فرق متعددة الوظائف، بما في ذلك المقدرين والمصممين ومديري المشاريع، خلال مرحلة ما قبل الإنشاء.
تعاون أصحاب المصلحة: التعامل مع العملاء والمهندسين المعماريين والمهندسين والمقاولين من الباطن لضمان التوافق على أهداف المشروع.
حل المشكلات: معالجة التحديات بشكل استباقي لمنع التأخير أو تجاوز الميزانية.
4. المعرفة الفنية

طرق البناء: فهم تقنيات البناء الحديثة والمواد وأفضل الممارسات.

تنسيق التصميم: التعاون مع فرق التصميم لضمان قابلية البناء والامتثال لمتطلبات المشروع.

الامتثال التنظيمي: ضمان الالتزام بقواعد البناء المحلية ومعايير السلامة واللوائح البيئية.
5. التواصل والتفاوض
علاقات العملاء: بناء علاقات قوية مع العملاء والتواصل الفعال بشأن خطط المشروع والتحديثات.

مهارات التفاوض: تأمين شروط مواتية مع البائعين والمقاولين من الباطن والموردين.

التوثيق: إعداد التقارير الشاملة والعقود والمقترحات.