وكيل عقاري

الأدوار والمسؤوليات

المشاريع والفرص الرئيسية:

فرص تأجير حصرية في بعض أفضل المواقع في المنطقة.

دعم تسويقي قوي للمساعدة في توليد العملاء المحتملين وتعزيز نجاحك.

المسؤوليات:

إدراج العقارات السكنية/التجارية بنشاط من خلال التواصل والبحث عن العملاء المحتملين والوحدات المدارة.

تطوير والحفاظ على خط أنابيب العملاء من خلال البحث اليومي.

إدارة بيع/تأجير العقارات، وضمان الامتثال لجميع الوثائق والإجراءات.

البقاء على اطلاع على اتجاهات العقارات، وخاصة في مجال خبرتك.

تقديم المشورة للعملاء بشأن ظروف السوق وقيم العقارات والمعاملات.

الترويج للعقارات من خلال قنوات الإعلان والمنازل المفتوحة وخدمات الإدراج الأخرى.

ما نقدمه:

دورة تدريبية كاملة حول البيع الاحترافي في العقارات (مع شهادة).

تدريب مستمر وتوجيه ودعم من كبار المتخصصين في الصناعة.

فرصة لتأجير وإعلان وحداتنا المدارة في جميع أنحاء دبي.
المبيعات الثانوية والتأجير.
فرصة للعمل في مشاريع حصرية ومجتمعات مكتملة.
توليد عملاء محتملين على نطاق واسع عبر وسائل التواصل الاجتماعي والرقمية.
إدراج العملاء على جميع بوابات العقارات الرئيسية.
التخصص في المجالات الرئيسية لسوق العقارات في دبي.
بطاقات التأشيرة/العمل والتأمين الطبي.
دعم شامل للمكاتب الخلفية للمهام الإدارية.
بيئة عمل نابضة بالحياة ومتنوعة وداعمة.
مزايا إضافية تعتمد على الأداء.
مؤهل من مؤسسة التنظيم العقاري (يمكن توفير التدريب).
راتب أساسي + عمولة تصل إلى 50%.

المتطلبات:

مطلوب خبرة عقارية سابقة لا تقل عن سنتين في الإمارات العربية المتحدة.
يجب أن يكون لديه موقف استباقي ومدفوع بالنتائج.
متحمس للعقارات والمبيعات.
ودود، وجدير بالثقة، ومظهر احترافي.
يجب أن يتمتع بمهارات تحليلية وتنظيمية قوية.
اتصال ممتاز باللغة الإنجليزية + لغة إضافية مفضلة.
مطلوب رخصة قيادة إماراتية سارية المفعول مع سيارة خاصة.

الملف الشخصي المرغوب للمرشح

1. مساعدة المشترين:
البحث عن العقارات: مساعدة العملاء في العثور على العقارات التي تتوافق مع تفضيلاتهم واحتياجاتهم وميزانيتهم ​​من خلال البحث في القوائم وترتيب مشاهدات العقارات.

تقديم المشورة بشأن اتجاهات السوق: تقديم المشورة بشأن ظروف السوق الحالية والأسعار وإمكانات الاستثمار.

التفاوض على العروض: تمثيل المشترين في المفاوضات مع البائعين لتأمين أفضل صفقة ممكنة.

ترتيب التمويل: مساعدة المشترين في العثور على مقرضي الرهن العقاري وإرشادهم خلال عملية التمويل.

تنسيق عمليات التفتيش والتقييم: تنظيم عمليات تفتيش وتقييم العقارات، وضمان إكمال جميع الخطوات اللازمة لعملية شراء ناجحة.

2. مساعدة البائعين:

تقييم العقارات: إجراء تحليل السوق لمساعدة البائعين في تحديد سعر تنافسي وواقعي لعقارهم.

تسويق العقارات: إنشاء قوائم العقارات، وتجهيز المنازل، واستخدام قنوات إعلانية مختلفة (القوائم عبر الإنترنت، والوسائط المطبوعة، ووسائل التواصل الاجتماعي) للترويج للعقار.
استضافة المنازل المفتوحة: تنظيم المنازل المفتوحة لجذب المشترين المحتملين وتسهيل مشاهدة العقارات.
التفاوض على العروض: تمثيل مصالح البائع في المفاوضات مع المشترين المحتملين لتأمين أفضل سعر وشروط ممكنة.
تنسيق عملية البيع: إدارة المستندات وضمان استيفاء جميع الالتزامات القانونية والعقدية أثناء عملية البيع.
3. خدمات الإيجار والتأجير:
تأجير العقارات: مساعدة أصحاب العقارات في العثور على مستأجرين للعقارات الإيجارية من خلال إدراج الوحدات المتاحة وإجراء العروض.
فحص المستأجرين: فحص المستأجرين المحتملين من خلال التحقق من المراجع وإجراء فحوصات الخلفية والتحقق من استقرارهم المالي.
التفاوض على الإيجار: التفاوض على شروط الإيجار نيابة عن الملاك أو المستأجرين، بما في ذلك سعر الإيجار ومدته وشروط اتفاقية الإيجار.
4. الواجبات القانونية والإدارية:
إعداد المستندات: صياغة ومراجعة العقود والاتفاقيات والإفصاحات للمشترين أو البائعين أو المستأجرين، وضمان الامتثال للقوانين واللوائح.
إدارة عملية الضمان: العمل مع شركات الضمان لضمان إتمام عملية المعاملات المالية بسلاسة، بما في ذلك التعامل مع الودائع وتسهيل الإغلاق.

ضمان الامتثال: البقاء على اطلاع بالقوانين العقارية المحلية والولائية والفيدرالية وضمان امتثال جميع المعاملات للمتطلبات القانونية.

5. إدارة علاقات العملاء:

بناء الثقة: إقامة علاقات قوية مع العملاء، وتقديم خدمة شخصية ونصائح من الخبراء لتوجيههم خلال عملية الشراء أو البيع أو الإيجار.

المتابعة: الحفاظ على التواصل مع العملاء طوال العملية، وتقديم التحديثات، والإجابة على الأسئلة، وضمان معاملة سلسة.

6. التسويق والتواصل:

الإعلان عن القوائم: استخدام المنصات عبر الإنترنت (MLS، Zillow، Realtor.com) ووسائل التواصل الاجتماعي لتسويق العقارات بشكل فعال.

التواصل: حضور فعاليات الصناعة، والتعاون مع وكلاء العقارات الآخرين، وبناء شبكة من جهات الاتصال (المقرضين، والمفتشين، والمقاولين) لمساعدة العملاء.
بناء العلامة التجارية: تعزيز العلامة التجارية الشخصية أو للوكالة لجذب عملاء جدد والحفاظ على حضور قوي في سوق العقارات.