مساح الكميات

الأدوار والمسؤوليات

الإشراف على جميع أنشطة الموقع ومراقبة جميع العاملين في المشاريع. الحصول على موافقة المواد وموافقة الرسومات وموافقات فحص الموقع وتحصيل المدفوعات من العملاء المعنيين بناءً على التقدم والتسليم النهائي / إغلاق الوظيفة.
إعداد الطلبات المؤقتة الشهرية والتقييمات النهائية.
تحديد التغييرات وإعداد إشعارات التغيير والتغييرات ومقترحات التكلفة.
إشعارات الأضرار والمطالبات.
كميات الإقلاع.
إعداد تقارير التكلفة الشهرية والتدفقات النقدية.
أعمال هندسة القيمة.
مفاوضات العملاء والمطالبات.
المعرفة بتكلفة الإنجاز

القدرة على العمل مع أي إصدار من Auto CAD و Abode InDesign و Revit (متوسط)

القدرة على العمل مع أي إصدار من MS Office (word و excel و power point و access)

القدرة على العمل مع أي إصدار من Plan Swift و Cost X.
إعداد الخطابات التعاقدية.
المشاركة في أعمال المشتريات ومقارنة الأسعار للمشتريات القائمة على الموقع

المتطلبات

درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية
خبرة لا تقل عن 4 - 5 سنوات
خبرة في مشاريع التصميم والبناء
المعرفة الجيدة بالشروط والأحكام التعاقدية، وFDIC وطريقة القياسات وخاصة CESSM.
خبرة في القياسات ومقارنة التكاليف

1. مسؤوليات ما قبل البناء:
تقدير التكاليف والميزانية: يقوم مساحو الكميات بتقييم تكاليف المواد والعمالة والمعدات وغيرها من النفقات المتعلقة بالمشروع. كما يقومون بإعداد تقديرات تفصيلية للتكاليف بناءً على مواصفات المشروع والمخططات والوثائق الفنية الأخرى.
دراسات الجدوى: إجراء دراسات الجدوى لتحديد ما إذا كان المشروع قابلاً للتطبيق ماليًا وتحديد تدابير توفير التكاليف المحتملة.
العطاءات: إعداد وإدارة عملية العطاءات، بما في ذلك إنشاء وثائق العطاءات وتقييم العطاءات والتوصية بالمقاولين للمشروع.
هندسة القيمة: اقتراح تغييرات التصميم أو المواد لتقليل التكاليف دون المساس بالجودة أو الأداء.
نصائح المشتريات: تقديم المشورة للعملاء حول أفضل أساليب واستراتيجيات المشتريات، بما في ذلك اختيار المقاولين من الباطن والموردين.
2. أثناء البناء المسؤوليات:
مراقبة التكاليف: مراقبة تكاليف المشروع والتحكم فيها أثناء البناء لضمان بقاء المشروع ضمن الميزانية المعتمدة. يتضمن ذلك تتبع التكاليف الفعلية مقابل التقديرات وتحليل التباينات.
التقييمات المؤقتة: تقييم وإصدار شهادات الدفعات المؤقتة للمقاولين على أساس العمل المنجز حتى تاريخه.
إدارة العقود: إدارة العقود بين العميل والمقاولين، والتأكد من استيفاء جميع الشروط والأحكام، وحل أي نزاعات تنشأ أثناء البناء.
إدارة التغييرات: تقييم وتسعير التغييرات في نطاق العمل أثناء المشروع وإعداد تقديرات التكلفة لهذه التغييرات.
إدارة التدفق النقدي: التأكد من أن المشروع يحافظ على تدفق نقدي ثابت من خلال تتبع المدفوعات للمقاولين والموردين والمقاولين من الباطن.
3. مسؤوليات ما بعد البناء:
الحسابات النهائية: إعداد الحساب النهائي للمشروع، والذي يتضمن تفصيلاً مفصلاً لجميع التكاليف المتكبدة أثناء مرحلة البناء ومقارنتها بالميزانية الأولية.
إدارة المطالبات: مراجعة المطالبات من المقاولين أو العملاء والتفاوض عليها فيما يتعلق بأي نزاعات مالية أو تأخيرات.

الملف الشخصي المرغوب للمرشح

مهارات تحليلية قوية:

القدرة على تحليل وتفسير خطط البناء والعقود وبيانات التكلفة لتوفير تقديرات وتقارير دقيقة للتكاليف.
الاهتمام بالتفاصيل:

التأكد من أن جميع حسابات التكلفة والعقود والمستندات المالية الأخرى دقيقة وخالية من الأخطاء.
مهارات إدارة المشاريع:

القدرة على إدارة مهام متعددة في وقت واحد، بما في ذلك الإشراف على الميزانيات والجداول والموارد، مع الحفاظ على المشاريع على المسار الصحيح وفي حدود مالية.
مهارات التفاوض:

التفاوض على الأسعار وشروط العقد مع المقاولين والموردين والعملاء لضمان حلول فعالة من حيث التكلفة دون المساومة على الجودة.
معرفة البناء والهندسة:

فهم متعمق لعمليات البناء والمواد وتكاليف العمالة، بالإضافة إلى معرفة مبادئ الهندسة ومتطلبات التصميم.
مهارات الاتصال:

مهارات اتصال كتابية وشفوية قوية للتفاعل مع العملاء والمقاولين والمهندسين المعماريين وأصحاب المصلحة الآخرين في المشروع.
المعرفة القانونية والعقدية:

المعرفة بعقود البناء واللوائح القانونية ومعايير الصناعة، بما في ذلك الشروط التعاقدية مثل NEC وJCT وFIDIC والمزيد.
الكفاءة في استخدام البرامج الفنية:

الكفاءة في استخدام برامج مسح الكميات، وجداول البيانات، وأدوات إدارة المشاريع. وتشمل البرامج الشائعة CostX وBluebeam وWinQS وMicrosoft Excel.
إدارة الوقت:

القدرة على تحديد أولويات المهام والوفاء بالمواعيد النهائية أثناء العمل تحت الضغط لضمان بقاء المشاريع في الموعد المحدد وفي حدود الميزانية.
حل المشكلات:

القدرة على تحديد المشكلات في المشروع، سواء كانت متعلقة بتجاوز التكاليف، أو النزاعات التعاقدية، أو التأخيرات، وتنفيذ حلول عملية لحلها.