استشاري

الأدوار والمسؤوليات

المساهمة في تقديم خدمات الاستشارات الأساسية للأصول والعمولات مثل تقديرات التكاليف التشغيلية، وتحليل تكاليف دورة الحياة، ومراجعات التصميم التشغيلي، ومواصفات الصيانة، وتحليل تكاليف الكربون، وتقييم حالة الأصول.

دعم خط أعمال الاستشارات البيئية والاجتماعية والحوكمة من منظور الأصول، وإجراء تقييمات الكربون المتجسد والكربون طوال العمر.

المشاركة في التسويق وتطوير الأعمال، بما في ذلك العروض التقديمية للعملاء والأنشطة الترويجية العامة والتوعية.

العمل على تطوير عرض الخدمة بما في ذلك إجراء أنشطة تسويقية تستهدف العملاء الداخليين والخارجيين، وتطوير المنتجات.

إجراء البحوث الفنية وأنشطة جمع البيانات، وتسهيل إدارة البيانات لأغراض إعداد التقارير وتطبيق المهارات التحليلية لتعزيز مخرجات الخدمة الأساسية.

إجراء مقابلات مع موظفي العملاء وفريق الإدارة وأصحاب المصلحة الآخرين.

إعداد ورش العمل وتسهيلها.

إجراء حل المشكلات والتفكير الاستراتيجي لإضافة قيمة إلى مخرجات الخدمة الأساسية.

إعداد وتقديم أوراق التوصيات والتقارير وأدلة العمليات والإجراءات والأنظمة.

صياغة وتنفيذ التوصيات/الحلول.

كتابة التقارير الفنية وفقًا للمعايير الدولية.
ضمان حصول العميل على المساعدة اللازمة لتنفيذ التوصيات / الحلول.

المؤهلات

يجب أن يكون المرشح حاصلًا على درجة البكالوريوس أو الماجستير في العلوم من جامعة معتمدة في تخصص ذي صلة مثل اقتصاديات البناء + الإدارة، والتخطيط + التطوير، والاستراتيجية، وإدارة الأصول، والاستثمار العقاري + التمويل، والإدارة التجارية، والهندسة المدنية، وإدارة العقارات أو إدارة المرافق.

يفضل الحصول على مؤهلات الدراسات العليا، والعضوية في الهيئات المهنية ذات الصلة (مثل RICS وIAM وCIoB) والخبرة في الشرق الأوسط، ولكنها ليست إلزامية. قد يتطلع المرشح إلى الحصول على عضوية هيئة مهنية وتطوير / توسيع خبرته للقيام بذلك، وسيتوفر الدعم لذلك.

يجب أن يكون لديه خبرة لا تقل عن 2-3 سنوات في مجال الخدمات الاستشارية كجزء من فريق متنامٍ.

الملف الشخصي المرغوب للمرشح

1. تقييم الممتلكات والأراضي
التقييمات: تقديم تقييمات دقيقة للأراضي والمباني والعقارات التجارية لمجموعة من الأغراض، بما في ذلك البيع والشراء والتأجير وتحليل الاستثمار والضرائب.
تحليل السوق: إجراء أبحاث وتحليلات السوق لتحديد الاتجاهات في قيم الممتلكات ودخل الإيجار والطلب في مناطق أو قطاعات محددة.
نصائح الاستثمار: تقديم المشورة بشأن الاستثمارات العقارية المحتملة، ومساعدة العملاء في تقييم ظروف السوق، وعائد الاستثمار، والجدوى المالية للمشاريع.
2. نصائح التطوير والتخطيط
دراسات الجدوى: تقديم المشورة بشأن جدوى مشاريع التطوير المقترحة، مع مراعاة عوامل مثل استخدام الأراضي، وتقسيم المناطق، والامتثال التنظيمي، والجدوى المالية.
استراتيجيات التطوير: مساعدة العملاء في تصميم وتنفيذ استراتيجيات فعالة للاستحواذ على الأراضي، وتطوير المواقع، وإدارة محفظة العقارات.
تقييم المخاطر: تقييم المخاطر المتعلقة بتطوير العقارات، وظروف السوق، والتغييرات التنظيمية، وتقديم المشورة للعملاء حول كيفية التخفيف من هذه المخاطر.
3. التفاوض وحل النزاعات
الوساطة: العمل كوسيط في النزاعات المتعلقة بالملكية أو الأراضي، وتسهيل التواصل بين الأطراف، وتقديم آراء مهنية للمساعدة في حل النزاعات.
التفاوض على عقود الإيجار: تقديم المشورة للعملاء بشأن شروط الإيجار، والتفاوض على الإيجار، وتقديم التوجيه بشأن اتفاقيات الإيجار التجاري للمستأجرين والملاك.
الشراء الإجباري: تقديم المشورة للعملاء بشأن الآثار القانونية والمالية لأوامر الشراء الإجباري، والمساعدة في التقييمات ومطالبات التعويض عندما يتم الاستيلاء على الأرض أو العقار من قبل السلطات العامة.
4. إدارة الممتلكات والاستشارات
إدارة المحافظ: تقديم المشورة بشأن إدارة محافظ العقارات، بما في ذلك تعظيم العائدات، وتقليل المخاطر، وضمان استخدام العقارات بشكل فعال.
إدارة الأصول: مساعدة العملاء على تحسين أداء أصولهم العقارية من خلال الإدارة الاستراتيجية، والتجديد، واستراتيجيات إعادة التأجير.
الاستدامة: تقديم التوجيه بشأن تطوير العقارات المستدامة، وكفاءة الطاقة، والامتثال للوائح البيئية.
5. المشورة التنظيمية والامتثالية
التخطيط وتقسيم المناطق: تقديم المشورة للعملاء بشأن قوانين التخطيط ولوائح تقسيم المناطق وأي تصاريح أو تراخيص مطلوبة للتطوير، وضمان امتثال المشاريع للوائح المحلية أو الوطنية.
قواعد ومعايير البناء: تقديم الخبرة في لوائح البناء والرموز والمعايير المتعلقة بمشاريع البناء أو التجديد أو التحويل.
اللوائح البيئية: تقديم المشورة بشأن القوانين البيئية وممارسات الاستدامة والامتثال للوائح الحفاظ على البيئة أو استخدام الأراضي.
6. الاستشارات الاستراتيجية
دخول السوق: تقديم المشورة للشركات التي تتطلع إلى دخول أسواق العقارات الجديدة، وتقديم المشورة بشأن أفضل المواقع للتوسع والمخاطر المحتملة التي تنطوي عليها.
الاستحواذ والتخلص من الأصول: المساعدة في الاستحواذ على الأصول العقارية والتخلص منها، وضمان اتخاذ العملاء لقرارات مستنيرة بناءً على ظروف السوق وأهداف الاستثمار.
تمويل التطوير: تقديم التوجيه بشأن خيارات التمويل لتطوير العقارات، بما في ذلك مصادر التمويل وهيكلة القروض وإدارة المخاطر في صفقات التمويل.