مساح المشروع

الأدوار والمسؤوليات

1. المسح وتحليل الموقع

مسح الموقع: إجراء مسوحات لجمع قياسات دقيقة للأرض والحدود والتضاريس وغيرها من الميزات المادية لموقع البناء. قد يتضمن هذا استخدام معدات متخصصة مثل محطات القياس الكلي أو نظام تحديد المواقع العالمي أو أدوات المسح بالليزر.

المسح الطبوغرافي: إنتاج خرائط ومخططات طبوغرافية مفصلة لمساعدة فرق التصميم على فهم التضاريس وتحديد العوائق المحتملة.

مسح الحدود: ضمان وضع العلامات والخرائط الدقيقة لحدود الملكية لتجنب النزاعات وضمان الامتثال القانوني.

التخطيط: إنشاء نقاط مرجعية ومعايير وإحداثيات في الموقع لفرق البناء لضمان تشييد المباني وفقًا لمواصفات التصميم.

2. جمع البيانات وتحليلها

معالجة بيانات المسح: استخدام بيانات المسح لإنشاء رسومات تفصيلية أو نماذج CAD أو نماذج ثلاثية الأبعاد. غالبًا ما يتضمن هذا استخدام برامج مثل AutoCAD أو Civil 3D أو أدوات BIM (نمذجة معلومات البناء).

إعداد التقارير: إعداد وتقديم تقارير المسح، بما في ذلك القياسات وتحليل البيانات والتوصيات. غالبًا ما تتم مشاركة هذه التقارير مع المهندسين والمهندسين المعماريين ومديري المشاريع للمراجعة.
التحليل الجيوتقني: العمل مع المهندسين الجيوتقنيين لتقييم استقرار الموقع، وخاصة فيما يتعلق بظروف التربة والمخاطر المحتملة مثل الفيضانات أو التآكل.
3. تخطيط المشروع وتنسيقه

مسوحات ما قبل البناء: إجراء مسوحات الموقع قبل بدء البناء للمساعدة في إعلام مراحل التخطيط والتصميم للمشروع.
مراقبة البناء: مراقبة تقدم البناء باستمرار لضمان توافق المبنى والبنية التحتية مع التصميم والمواصفات واللوائح المعتمدة.
التنسيق مع أصحاب المصلحة: التواصل مع مديري المشاريع والمهندسين والمهندسين المعماريين والمقاولين لضمان تلبية جميع متطلبات المسح والبناء.
الامتثال التنظيمي: التأكد من أن جميع المسوحات وأنشطة البناء تتوافق مع اللوائح المحلية والولائية والفيدرالية، بما في ذلك قوانين تقسيم المناطق وأكواد البناء والمتطلبات البيئية.
4. مراقبة الجودة وإدارة المخاطر
ضمان الجودة: التأكد من أن أعمال المسح دقيقة وتلتزم بمعايير الجودة. قد يتضمن ذلك إجراء فحوصات لمنع حدوث أخطاء في القياس أو إدخال البيانات.

تخفيف المخاطر: تحديد المخاطر المحتملة المتعلقة بظروف الموقع أو تحديات التصميم أو مشكلات البناء، والتوصية بحلول لمنع تأخير المشروع أو تجاوز التكاليف.

حل النزاعات: معالجة أي نزاعات حدودية أو تناقضات تتعلق بملكية الأراضي أو تصاريح استخدام الأراضي أو حدود البناء. وقد يتضمن ذلك العمل مع متخصصين قانونيين أو وسطاء إذا لزم الأمر.

5. تقدير التكاليف والميزانية

تقدير تكاليف المسح: تقدير التكاليف المرتبطة بأعمال المسح، بما في ذلك المعدات والعمالة والوقت، والمساعدة في ضمان بقاء المشروع ضمن الميزانية.

تتبع التكاليف: تتبع التكاليف المتعلقة بالمسح طوال المشروع وتقديم التقارير لضمان استخدام الموارد المالية للمشروع بكفاءة.

6. التوثيق والتقارير

توثيق المسح: الحفاظ على سجلات دقيقة ومحدثة لجميع المسوحات، بما في ذلك البيانات الخام والتقارير والرسومات النهائية. هذه السجلات ضرورية لتوثيق المشروع والامتثال التنظيمي والرجوع إليها في المستقبل.
تقارير التقدم: تقديم تقارير تقدم منتظمة عن أعمال المسح وتقديم المشورة لفريق المشروع بشأن أي مشكلات أو تحديات يواجهونها في الموقع.

الملف الشخصي المرغوب للمرشح

مساعدة المديرين في قيادة وتسليم جميع جوانب مسح الكميات من بداية المشروع حتى الانتهاء منه.
امتلاك المعرفة والخبرة السليمة في جميع عناصر أعمال البناء - الأعمال التمكينية، والبنية التحتية والبنية الفوقية، والواجهات، والتشطيبات، والأثاث والمفروشات، والأعمال الخارجية، وما إلى ذلك.
إعداد تقديرات التكلفة في مرحلة المفهوم والمخطط والتصميم التفصيلي، والقدرة على إدارة والإشراف على إنتاج BOQ مفصل للعطاء.
إدارة عملية العطاء، ومراجعة وتحليل عوائد العطاءات وإعداد توصية للعميل.
معرفة عملية بنماذج العقود المعترف بها في الصناعة (FIDIC) والطرق القياسية للقياس بما في ذلك POMI و NRM.
معرفة سليمة في استخدام برنامج CostX في عملية تقدير التكلفة.
تقييم وتقدير مدفوعات التقدم وطلبات التغيير.
مراجعة ومقارنة نطاقات العمل ومعدلات الإنتاج وبيانات التكلفة.
إعداد ومراجعة وتحديث التدفقات النقدية.
تقدير أوامر التغيير للمقاولين من الباطن/مقاولي المقاولات العامة.
مراجعة وتقييم شهادات الدفع للمقاولين من الباطن/مقاولي المقاولات العامة.
تقييم التغييرات وأوامر التغيير والتفاوض بشأنها بالتنسيق مع مسؤول العقد والمدير التجاري وفريق التصميم والبناء.

تقييم وتسوية الحسابات النهائية والتفاوض بشأنها.