مساح الكميات

الأدوار والمسؤوليات

مساح الكميات هو متخصص في صناعة البناء يدير ويقدم المشورة بشأن التكاليف والجوانب المالية لمشاريع البناء. يضمن الدور إكمال المشروع في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية، مع الحفاظ على معايير الجودة. يشارك مساحو الكميات في جميع مراحل المشروع، من التخطيط والتصميم الأولي وحتى الانتهاء، وتوفير تقدير التكلفة، والعطاءات، والتحكم في التكاليف.

المسؤوليات الرئيسية
تقدير التكلفة والميزانية
إعداد تقديرات التكلفة التفصيلية لمشاريع البناء، بما في ذلك العمالة والمواد والمعدات وتكاليف النفقات العامة.
تطوير وإدارة ميزانيات المشروع، وضمان بقاء التكاليف ضمن الحدود المالية المخصصة.
تقديم المشورة بشأن التكلفة للعملاء خلال مراحل التخطيط المبكرة لضمان جدوى المشروع ماليًا.
تحليل مقترحات التصميم والبناء لتحديد وفورات التكلفة المحتملة أو تعديلات الميزانية.
العطاءات والمشتريات
إعداد وإصدار وثائق العطاءات للمقاولين، بما في ذلك المواصفات والرسومات والجداول الزمنية.
تقييم العطاءات والمقترحات من المقاولين والموردين، وضمان أفضل قيمة للعميل.
التفاوض على العقود والشروط مع الموردين والمقاولين.
تقديم توصيات بشأن اختيار المقاول بناءً على التكلفة والخبرة والقدرة.
إدارة العقود
صياغة وإدارة العقود مع المقاولين، والتأكد من تحديد جميع الشروط والأحكام بوضوح.
الإشراف على إدارة العقود لضمان تنفيذ العمل وفقًا لمتطلبات العقد.
مراجعة واعتماد الفواتير وطلبات الدفع المقدمة من المقاولين والموردين.
معالجة أي نزاعات أو مطالبات ناشئة عن شروط العقد أو تغييرات النطاق أو التأخير.
التحكم في التكاليف والتقارير المالية
مراقبة تكاليف المشروع طوال مرحلة البناء، وتتبع النفقات ومقارنتها بالميزانية.
تقديم تقارير مالية منتظمة للعملاء وأصحاب المصلحة، مع تسليط الضوء على أي فروق أو مشكلات محتملة.
تنفيذ استراتيجيات للسيطرة على التكاليف والحد من الهدر أو عدم الكفاءة.
إجراء زيارات منتظمة للموقع لضمان تنفيذ العمل وفقًا للجدول الزمني وفي حدود الميزانية.
هندسة القيمة وإدارة المخاطر
إجراء تمارين هندسة القيمة لتحديد البدائل الفعالة من حيث التكلفة لتحقيق أهداف المشروع دون المساومة على الجودة.
تحديد المخاطر المحتملة للنجاح المالي للمشروع وتطوير استراتيجيات للتخفيف من تلك المخاطر.
تحليل وتقييم التغييرات أو التأخيرات في المشروع، وتحديد تأثيرها على التكلفة والجدول الزمني.
إدارة المشروع والتنسيق
العمل بشكل وثيق مع مديري المشاريع والمهندسين المعماريين والمهندسين والمقاولين لضمان تسليم المشروع في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية.
تقديم المشورة بشأن حلول التصميم والمواد وطرق البناء الفعالة من حيث التكلفة.
التنسيق مع مختلف أصحاب المصلحة، بما في ذلك العملاء والمقاولين والموردين، لضمان تنفيذ المشروع بسلاسة.

الملف الشخصي المرغوب للمرشح

مهارات رقمية وتحليلية قوية

القدرة على العمل مع البيانات المعقدة، بما في ذلك القياسات والحسابات والتقارير المالية.
إتقان برامج تقدير التكاليف والجداول الإلكترونية والأدوات المالية.
الاهتمام بالتفاصيل

الدقة في مراجعة خطط المشروع والمواصفات والعقود لضمان إدارة التكاليف والميزانيات بدقة.
القدرة على اكتشاف التناقضات أو تجاوزات التكاليف المحتملة في وقت مبكر.
مهارات التفاوض

مهارات تفاوض قوية للتعامل مع المقاولين والموردين والعملاء لتأمين أفضل الشروط والأسعار.
القدرة على حل النزاعات وإدارة الصراعات المتعلقة بالتكاليف وشروط العقد.
إدارة المشاريع

القدرة على إدارة مهام ومشاريع متعددة، والعمل غالبًا في مواعيد نهائية ضيقة.
التنسيق مع فرق مختلفة وأصحاب المصلحة لضمان سير المشاريع بسلاسة والبقاء ضمن الميزانية.
مهارات الاتصال

مهارات اتصال كتابية وشفوية قوية لتقديم معلومات وتقارير التكلفة للعملاء وأصحاب المصلحة.
القدرة على شرح البيانات المالية المعقدة بطريقة واضحة ومفهومة.
حل المشكلات واتخاذ القرارات

القدرة على تحديد المشكلات التي قد تؤثر على تكاليف المشروع أو الجداول الزمنية واقتراح حلول فعّالة.
مهارات اتخاذ القرارات السريعة، وخاصة عند التعامل مع تجاوزات الميزانية أو التأخيرات أو تغييرات النطاق.
معرفة البناء والهندسة

فهم عمليات البناء والمواد والتقنيات.
الإلمام بلوائح البناء ومعايير السلامة والمتطلبات البيئية.