مدير المشروع

الأدوار والمسؤوليات

مرحلة ما قبل العقد:

تحليل الجدوى والتخطيط:

إجراء دراسات جدوى مفصلة للمشروع، وتقييم الجوانب المالية والفنية والقانونية للمشروع.
التعاون مع فرق التصميم والاستشاريين وأصحاب المصلحة لتطوير ملخصات المشروع والتصميمات الأولية.
إدارة التصميم والتطوير:
الإشراف على مراجعات التصميم وضمان التوافق مع أهداف المشروع ورؤية المطور واللوائح الإماراتية.
إدارة التنسيق بين المهندسين المعماريين والمهندسين والاستشاريين أثناء مرحلة التصميم.
العطاءات والمشتريات:
إعداد وثائق العطاءات، بما في ذلك نطاق العمل والمواصفات وتقديرات التكلفة.
قيادة عمليات الشراء للاستشاريين والمقاولين والموردين، وضمان الأسعار التنافسية ومعايير الجودة.
التفاوض على العقود ومنحها:
تقييم العطاءات والتفاوض على العقود وإدارة منح العقود.
التأكد من استيفاء جميع المتطلبات القانونية والتنظيمية، والحصول على التصاريح والموافقات اللازمة.
مرحلة ما بعد العقد:

الإشراف على البناء:

مراقبة تنفيذ مشاريع السكن الشاهقة، والتأكد من التزامها بالتصميم المعتمد والميزانية والجدول الزمني ومعايير السلامة.

التنسيق مع المقاولين ومديري الموقع وفريق التطوير لحل أي مشكلات متعلقة بالبناء.

إدارة العقود:
إدارة العقود لضمان الامتثال للالتزامات التعاقدية، بما في ذلك إدارة الأداء والمدفوعات.

التعامل مع أي مطالبات أو اختلافات أو نزاعات أثناء مرحلة البناء.

إعداد التقارير الخاصة بالمشروع:

توفير تحديثات منتظمة للمشروع للإدارة العليا، وتسليط الضوء على المخاطر والتأخيرات والإجراءات التصحيحية.

الحفاظ على توثيق المشروع بدقة، وضمان السجلات الشاملة للتقدم والتكاليف والقرارات الرئيسية.

تنسيق أصحاب المصلحة:
التواصل مع الفرق الداخلية والمستشارين الخارجيين والهيئات التنظيمية والمستثمرين.

التأكد من إبلاغ جميع أصحاب المصلحة وتوافقهم مع تقدم المشروع وتوقعاته.

إغلاق المشروع:
الإشراف على تسليم المشروع، والتأكد من معالجة جميع مشكلات التعثر، وإكمال عمليات التفتيش النهائية.

ضمان توثيق المشروع بشكل صحيح وإصدار الشهادات للامتثال للإشغال والبناء.

المتقدم الناجح

خبرة إدارة المشاريع:

معرفة قوية بمنهجيات إدارة المشاريع (PMP، PRINCE2، إلخ).

خبرة مثبتة في إدارة مشاريع سكنية شاهقة الارتفاع من البداية حتى الانتهاء، مع سجل حافل بالتسليم في الوقت المحدد وضمن الميزانية.

إدارة العقود:
معرفة قوية بعقود FIDIC وغيرها من عقود البناء ذات الصلة المستخدمة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

خبرة في التفاوض على العقود وإدارتها وحل النزاعات.

الكفاءة الفنية:
فهم عميق لمنهجيات بناء المساكن الشاهقة الارتفاع، وأكواد البناء، واللوائح الإماراتية.

إلمام بالأنظمة المعمارية والبنيوية والميكانيكية والكهربائية والسباكة المستخدمة في بناء المباني الشاهقة الارتفاع.

الخبرة التجارية:
مهارات قوية في الإدارة المالية، بما في ذلك التحكم في التكاليف، والميزانية، وهندسة القيمة.

القدرة على تقييم وتخفيف مخاطر المشروع مع تحسين ربحية المشروع.

الملف الشخصي المرغوب للمرشح

حل المشكلات واتخاذ القرارات:

القدرة على توقع مخاطر المشروع وتطوير استراتيجيات التخفيف الاستباقية.

مهارات قوية في حل المشكلات، مع التركيز على تقديم حلول عملية في بيئة ديناميكية.

المؤهلات والخبرة:

درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو إدارة البناء أو مجال ذي صلة.

خبرة لا تقل عن 12 عامًا في إدارة المشاريع مع 5 سنوات على الأقل في مشاريع البناء السكنية الشاهقة، ويفضل أن تكون في الإمارات العربية المتحدة.

فهم قوي للوائح البناء في الإمارات العربية المتحدة، وعمليات الترخيص، ومعايير السلامة.

الشهادة في إدارة المشاريع (على سبيل المثال، PMP، RICS) هي ميزة.

متطلبات أخرى:

الاستعداد للتواجد في الإمارات العربية المتحدة والسفر إلى مواقع المشروع حسب الحاجة.

سجل حافل بالعمل مع المطورين أو المقاولين في مشاريع سكنية شاهقة واسعة النطاق.

ما هو المعروض

القيادة في المشاريع الأيقونية: فرصة قيادة وإدارة مشاريع عقارية فاخرة للغاية في مواقع رئيسية في الإمارات العربية المتحدة
النمو والتطور الوظيفي: يوفر العمل مع مطور دولي سريع النمو تعرضًا كبيرًا للمشاريع السكنية والتجارية والاستخدامات المتعددة الراقية، بالإضافة إلى فرصة التعاون مع كبار خبراء الصناعة
التعرض العالمي والشراكات الاستراتيجية: فرصة العمل مع شركات التصميم والهندسة المشهورة عالميًا، وبناء شبكة مهنية قوية عبر قطاعي العقارات والبناء الدوليين