مساح الكميات

الأدوار والمسؤوليات

نحن نتطلع إلى توظيف مساح كميات سيكون مسؤولاً عن إدارة العطاءات والعقود وتقدير التكاليف والميزانية وإجراء دراسات الجدوى لتحديد جدوى المشروع لعميلنا ومقره دبي، وهي منظمة شبه حكومية كبيرة.

هذا المنصب هو دور تعاقدي بمدة أولية 12 شهرًا وقابل للتجديد.

نحن نبحث عن مساح كميات متحمس (ما قبل العقد) مسؤول عن إعداد مستندات العطاءات، بما في ذلك فواتير الكميات (BOQ)، للمقاولين لتقديم العطاءات عليها والتعامل مع (العملية من البداية إلى النهاية).

المسؤوليات الرئيسية:

مراجعة مستندات العطاءات ونطاق الأعمال وجدوى التأهيل وتقييم وتحليل عروض العطاءات والمساعدة في اختيار المقاولين. إعداد العروض التقديمية ومصفوفات المخاطر والمعلومات ذات الصلة للحصول على موافقة على العطاءات وفقًا للإطار الاستراتيجي.

تقديم الدعم التعاقدي والإداري لفريق ما قبل العقد في مراجعة طلبات الوظائف (JR) وصياغة طلب الاهتمام (SoI) وإعداد تقارير توصية الجائزة.
صياغة وتقديم العطاءات الفنية والتجارية، وإجراء تحليل الأسعار، وضمان الالتزام بمنهجيات التسعير وتخصيص عوامل الخطر.
التواصل مع مختلف الإدارات لمعالجة استفسارات العطاءات وحل شروط وأحكام التسعير (PTCs).
التعاون مع فرق التقدير أو مستشاري التكلفة لتأمين عطاءات فعالة من حيث التكلفة مع الحفاظ على الامتثال للميزانية.
تطوير وصيانة الوثائق الموحدة والسياسات الداخلية والإجراءات المتعلقة بالعطاءات وفقًا لإرشادات الإدارات.
تنفيذ وصيانة نظام ضمان الجودة لضمان دقة واكتمال المستندات.
الحفاظ على سجل لجميع حزم العطاءات الحية للمراجعة الدورية من قبل رئيس القسم.
دعم الإدارة العليا من خلال إعداد تقارير منتظمة عن العطاءات والعروض.
المساعدة في المفاوضات النهائية والتنسيق مع الإدارات القانونية والمخاطر لمعالجة الانحرافات عن العقود القياسية. الإشراف على تجميع وثائق العقد، وضمان الإكمال في الوقت المناسب والمنظم مع مدخلات من أصحاب المصلحة المعنيين.

المعرفة والمهارات والخبرة:

درجة البكالوريوس في مسح الكميات أو إدارة البناء أو الهندسة المدنية. خبرة لا تقل عن 10 سنوات في مجال ذي صلة، مع خبرة لا تقل عن 5 سنوات في دولة الإمارات العربية المتحدة/دول مجلس التعاون الخليجي.
خبرة لا تقل عن 4 سنوات في عملية العطاءات الشاملة.
خبرة مثبتة في مسح الكميات قبل التعاقد، بما في ذلك إعداد العطاءات ومراجعة فواتير الكميات.
ستكون الخبرة العملية السابقة في شركة تطوير عقارات أو شركة إدارة مشاريع أو مستشار ميزة إضافية

الملف الشخصي المرغوب للمرشح

1. إدارة التكاليف
القدرة على تقدير التكاليف ومراقبتها والتحكم فيها طوال دورة حياة المشروع.
الخبرة في التنبؤ بالتكاليف وإعداد الميزانيات وإعداد التقارير المالية.
فهم عناصر تكاليف البناء المختلفة، بما في ذلك العمالة والمواد والمعدات.
2. إدارة العقود
المعرفة بأنواع العقود المختلفة (على سبيل المثال، العقد المقطوع، والعقد المضاف إليه ربح) والقدرة على تفسير وإدارة شروط وأحكام العقد.
الخبرة في إدارة العقود والمفاوضات وحل النزاعات.
ضمان الامتثال لاتفاقيات العقد، بما في ذلك الجداول الزمنية والمدفوعات.
3. التقدير والتقييم
المهارة في إعداد تقديرات التكاليف، بما في ذلك المواد والعمالة والموارد الأخرى.
القدرة على إجراء تقييمات مفصلة للعمل المنجز، وتقييم تقدم البناء.
الخبرة في استخدام أدوات البرمجيات (مثل CostX أو Bluebeam أو ما شابه) للتقدير والتقييم.
4. المشتريات والعطاءات
المعرفة بعمليات المشتريات، بما في ذلك إعداد وثائق العطاءات، وتحليل العطاءات، والتوصية بالموردين والمقاولين.
الخبرة في التفاوض على الأسعار والشروط والأحكام مع الموردين والمقاولين من الباطن.
إدارة العقود والتأكد من أن الموردين والمقاولين من الباطن يوفون بالالتزامات التعاقدية.
5. إدارة المخاطر
تحديد المخاطر المالية المحتملة في مشروع البناء وتطوير استراتيجيات التخفيف.
تقييم المخاطر المرتبطة بالمواد أو العمالة أو تأخير المشروع، واتخاذ تدابير استباقية.
6. المعرفة الفنية
فهم متعمق لتقنيات البناء والمواد والعمليات.
معرفة أكواد البناء ولوائح السلامة والمعايير البيئية.
الإلمام برسومات البناء والمواصفات ونطاقات المشروع لتقييم الكميات والتكاليف بدقة.
7. إدارة المشاريع
القدرة على إدارة وتنسيق جوانب مختلفة من مشاريع البناء، بما في ذلك الجداول الزمنية والميزانيات والفرق.
مراقبة تقدم المشاريع لضمان إكمالها في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية.
مهارات تنظيمية قوية ومهارات تعدد المهام للتعامل مع العديد من المشاريع في وقت واحد.
8. التواصل والتفاوض
مهارات شخصية قوية للتواصل مع العملاء والمقاولين وأعضاء الفريق.
القدرة على التفاوض على العقود والشروط والتكاليف بشكل فعال مع أصحاب المصلحة.
إعداد التقارير وتقديم المعلومات المالية بوضوح ودقة للعملاء والإدارة.
9. الاهتمام بالتفاصيل
ضمان الدقة في القياسات والكميات وحسابات التكلفة.
مراجعة العقود والعطاءات ورسومات البناء بدقة بحثًا عن التناقضات أو الأخطاء.