منسق عقارات

الأدوار والمسؤوليات

إنشاء وصيانة قواعد بيانات شاملة تتضمن بيانات شركة الدار الداخلية والبيانات التي تم الحصول عليها من مصادر خارجية تغطي:

البحث الاقتصادي الكلي والديموغرافي لأبوظبي وأسواق النمو المحتملة بما في ذلك الاتجاهات التاريخية والتوقعات للناتج المحلي الإجمالي والتوظيف والسكان والاستثمار الأجنبي المباشر والدخل والنفقات والسياحة وما إلى ذلك.

مبيعات المساكن - تتبع وتحليل المبيعات الأولية والثانوية ضمن محفظة الدار والسوق الأوسع بما في ذلك سعر البيع والحوافز وحجم المبيعات وملامح المشتري وما إلى ذلك.

عقارات الاستثمار السكنية / التجزئة / المكتبية / الضيافة - تتبع وتحليل أداء القطاع بما في ذلك أداء الإيجار ومعدلات الإشغال وتكاليف التشغيل ورسوم الخدمة ومعدلات الإيداع اليومية للفنادق وما إلى ذلك.

دعم قطاعات أعمال الدار في القيام بالتخطيط السنوي للأعمال التجارية للشركة - التركيز على التوقعات الاقتصادية الكلية ودورة العقارات واتجاهات العرض والطلب والأداء الإجمالية.

إجراء أبحاث السوق ومراقبة بيئة الاستثمار والمشهد الاقتصادي الكلي واستخلاص المدخلات لخطة العمل لمدة 5 سنوات، للقطاعات التجارية وعمليات التخطيط في جميع أنحاء الدار.
تطوير خطط عمل المشروع - التركيز على التوقعات الاقتصادية الكلية ودورة العقارات واتجاهات العرض والطلب والأداء بشكل عام.

جمع معلومات السوق حول الأنشطة الرئيسية وأداء المنافسين المحليين والإقليميين

المؤهلات والخبرة

سنوات الخبرة ذات الصلة:

خبرة لا تقل عن 10 سنوات في مجال البحث أو الاستشارات أو مجال ذي صلة

سنوات الخبرة في منصب إداري:

خبرة لا تقل عن 4 سنوات في منصب إداري.

مجال الخبرة:

خبرة في مجال العقارات في مجال البحث
سجل حافل بالتعامل الفعال مع الإدارة العليا
خبرة في قيادة المبادرات متعددة التخصصات مطلوبة
يفضل الخبرة في إدارة تحليل التدفقات النقدية والنمذجة المالية

المهارات الفنية والشخصية

معرفة قوية بسوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة عبر مجموعة من القطاعات
مهارات تحليلية قوية في بناء وإدارة قواعد البيانات وتحليل الاتجاهات
إتقان استخدام برامج Excel و PowerPoint والأدوات الأخرى
القدرة على تنفيذ مهام متعددة عبر مجموعة من الأنشطة وتطوير علاقات قوية مع مجموعة من أصحاب المصلحة الداخليين

المؤهل

درجة البكالوريوس في الهندسة أو إدارة الأعمال أو درجة ذات صلة. يفضل درجة الماجستير

الملف الشخصي المرغوب للمرشح

تحليل السوق: إجراء تحليلات شاملة لأسواق العقارات لتحديد الاتجاهات والفرص والمخاطر.

جمع البيانات: جمع وتحليل البيانات من مصادر مختلفة، بما في ذلك السجلات العامة وتقارير السوق والمؤشرات الاقتصادية.

تقييم الممتلكات: تقييم قيم الممتلكات باستخدام تحليل السوق المقارن وأساليب الدخل وأساليب التكلفة.

الدراسات الديموغرافية: تحليل البيانات الديموغرافية لفهم اتجاهات السكان ومستويات الدخل وتفضيلات المستهلكين التي تؤثر على الطلب على العقارات.

إعداد التقارير: إعداد تقارير وعروض تقديمية مفصلة تلخص نتائج البحث وظروف السوق والتوقعات لأصحاب المصلحة.

تحليل الاستثمار: تقييم الاستثمارات العقارية المحتملة، بما في ذلك تقييمات المخاطر وتوقعات العائد.

البحث التنظيمي: البقاء على اطلاع بقوانين تقسيم المناطق المحلية واللوائح وإرشادات التطوير التي تؤثر على مشاريع العقارات.

التعاون: العمل بشكل وثيق مع فرق التطوير والمبيعات والتسويق لتوفير رؤى تدعم اتخاذ القرار.

مراقبة الاتجاهات: تتبع اتجاهات السوق والتغيرات الاقتصادية لضبط تركيز البحث والمنهجيات وفقًا لذلك.

دعم العملاء: مساعدة العملاء أو أصحاب المصلحة الداخليين في طلبات بحثية محددة، وتقديم رؤى مخصصة لدعم أهدافهم.

المهارات
المهارات التحليلية: القدرة القوية على تحليل مجموعات البيانات المعقدة وتحديد الاتجاهات والارتباطات والآثار المترتبة عليها.

كفاءة البحث: الخبرة في مختلف منهجيات وأدوات البحث لجمع وتحليل بيانات العقارات.

معرفة السوق: فهم متعمق لأسواق العقارات، بما في ذلك القطاعات السكنية والتجارية والصناعية.

المهارات الفنية: الكفاءة في برامج تحليل البيانات (على سبيل المثال، Excel، وGIS، والأدوات الإحصائية) والتعرف على قواعد بيانات العقارات.

مهارات الاتصال: مهارات اتصال شفهية وكتابية ممتازة لتقديم النتائج بوضوح لجمهور متنوع.

الاهتمام بالتفاصيل: مستوى عالٍ من الدقة في البحث والتقارير لضمان استنتاجات موثوقة.

حل المشكلات: قدرات قوية على حل المشكلات لمعالجة تحديات البحث وتطوير رؤى قابلة للتنفيذ.

إدارة المشاريع: القدرة على إدارة مشاريع بحثية متعددة في وقت واحد، والوفاء بالمواعيد النهائية والحفاظ على الجودة.

التعاون الجماعي: مهارات شخصية قوية للعمل بشكل فعال مع مختلف الفرق وأصحاب المصلحة.

القدرة على التكيف: المرونة للتكيف مع ظروف السوق المتغيرة وأولويات البحث.