مدير الاستثمار

الأدوار والمسؤوليات

سيكون مدير الاستثمار مسؤولاً عن قيادة التحليل المالي والتقييم الاستراتيجي للاستحواذات وجدوى مشروع التطوير والتقييم وجدوى الخطة الرئيسية لمجموعة العقارات. يتضمن الدور إدارة وامتلاك نماذج الجدوى والتقييم الشاملة، وضمان الحوكمة الصارمة، والحراسة الآمنة، والتحديثات في الوقت المناسب لتقارير الاستثمار والتحليل المالي. بالإضافة إلى ذلك، سيساهم مدير الاستثمار في تطوير نماذج التمويل ومؤشرات الأداء الرئيسية للإدارة، وتوفير رؤى استراتيجية لدعم اتخاذ القرارات المستنيرة ودفع النمو المستدام.

ما ستفعله

التواصل مع قسم الاستثمار في الفطيم والمستشارين الخارجيين لضمان دمج معلومات دقيقة عن تكاليف المشروع/الإيرادات واتجاهات السوق في عمليات إعداد التقارير والإدارة الاستثمارية.

إنشاء أداة قياس للإيرادات والنفقات التشغيلية والنفقات الرأسمالية وعائدات الاستثمار
الامتلاك الكامل لتحديث ملفات الجدوى من خلال Estate Master وإجراء تحليل مخصص على Estate Master أو نماذج Excel المخصصة لدعم اتخاذ القرارات التجارية والتجارية.
تنسيق المدخلات مع مختلف أصحاب المصلحة لإنتاج جدوى المشاريع الجديدة.
تحدي المدخلات، وضمان مسار تدقيق كامل للمصادر وضمان الحصول على الموافقات الداخلية / الخارجية للتأكد من التحقق من الافتراضات وأنها ضمن أسعار السوق والتسامح.
ضمان الامتثال لحوكمة العمليات والإجراءات وتحديثات النظام في الوقت المناسب.
ضمان الإدخال والصيانة في الوقت المناسب للمعلومات في الأنظمة ذات الصلة.
ضمان تحديث الجدوى في الوقت المناسب للاستجابة للتغييرات الرئيسية في الافتراضات.
ضمان استخدام Estate Master بالكامل كمصدر وحيد للحقيقة لجدوى المشاريع.
امتلاك وإدارة عملية التقييم في نهاية العام وإدارة أصحاب المصلحة المختلفين المرتبطين بهذا التمرين.
إنتاج التقييمات الداخلية بالإضافة إلى تنسيق التقييمات الخارجية للأصول المرشحة.

الملف الشخصي المرغوب للمرشح

التواصل مع أصحاب الأعمال للحصول على الموافقات على افتراضات التقييم والمنهجية المستخدمة.
لعب دور قيادي في عملية جدوى الخطة الرئيسية وميزانيات رأس المال والخطط الاستراتيجية جنبًا إلى جنب مع متطلبات التمويل وتحليل العائدات وتحليل الحساسية.
دعم الأعمال التجارية من خلال مشاريع الدمج والاستحواذ العقارية الجديدة وتفويضات العناية الواجبة من خلال النمذجة المالية الصارمة وإعداد تحليل الجدوى وأبحاث السوق والعناية الواجبة

المهارات المطلوبة لتحقيق النجاح

خبرة مثبتة لا تقل عن 10 سنوات في تحليل الاستثمار وجدوى العقارات، مع سجل حافل بالتقييم المالي الاستراتيجي واتخاذ القرارات داخل الصناعة.
مطلوب معرفة عملية بصناعة البناء / التطوير والعقارات بما في ذلك الضيافة والتجارة والتجزئة والسكن.
يجب أن يكون لديك خبرة في استخدام برنامج Estate Master وبناء نماذج جدوى Excel

ما الذي يؤهلك لهذا الدور

درجة الأعمال في المحاسبة أو الاقتصاد أو المالية
مؤهل CFA / CAIA / CMA / CFI
يفضل الحصول على مؤهل RICS