رئيس الشؤون القانونية

الأدوار والمسؤوليات

مراجعة وتعديل الاتفاقيات التي صاغتها الشركة، بما في ذلك شهادات عدم الممانعة، والتراخيص المؤقتة، واتفاقيات إعادة بيع الأراضي والوحدات، واتفاقيات إنهاء الأراضي والوحدات، واتفاقيات التسوية واتفاقيات التعديل
إلخ. الاتصال بمحامي النزاعات (DH Litigation) لضمان تقليل المخاطر إلى أدنى حد.
مراجعة الخطابات والبريد الإلكتروني والإشعارات التي ستصدرها الشركة، بما في ذلك تلك المتعلقة بمبيعات الوحدات على الخريطة، وتخصيص البنية التحتية، وإعفاءات رسوم الخدمة، وتسجيل المشروع، وإلغاء المشروع، إلخ. الاتصال بمحامي النزاعات (DH Litigation) لضمان تقليل المخاطر إلى أدنى حد.
إجراء مراجعة مستمرة لجميع وثائق السوابق العقارية لتحديد تبسيط/تحسين العمليات.
مراجعة وتعديل الاتفاقيات المختلفة التي صاغتها الشركة لإطلاق المشاريع على الخريطة، بما في ذلك نماذج حجز الوحدات، واتفاقيات البيع والشراء، وبيانات الإفصاح؛ تقديم المشورة للشركة بشأن القضايا التي تنشأ بعد تنفيذ اتفاقية البيع والشراء، بما في ذلك المدفوعات المتأخرة، وطلبات إنهاء اتفاقية البيع والشراء، وطلبات التسوية الودية، وطلبات إعادة البيع، والتغيير في تفاصيل العميل، وما إلى ذلك.
مراجعة وتعديل الاتفاقيات المختلفة التي صاغتها الشركة، بما في ذلك إشعارات التسليم، والإشعارات المتعلقة بعيوب الوحدة، وقضايا المجتمع وإخلاء المستأجرين، وما إلى ذلك.
تقديم المشورة فيما يتعلق بقضايا إدارة المجتمع، بما في ذلك نزاعات/شكاوى المالكين، وقضايا إدارة المجتمع والصيانة.
تقديم المشورة للشركة بشأن القضايا المتعلقة بتعيين وأنشطة وإنهاء اتفاقيات الوكالة وغيرها من الأمور الناشئة عن علاقات الوساطة.
مراجعة التطورات القانونية في دبي والإمارات العربية المتحدة والانتباه إليها.
مواكبة القوانين والإجراءات المتعلقة بأنشطة الشركة التجارية.
تقديم الدعم الإداري والقانوني عند الحاجة.

المؤهلات والخبرات والمهارات:

درجة البكالوريوس في القانون (LLB) أو الماجستير في القانون من جامعة معترف بها.
معرفة القوانين والقواعد المحلية وخبرة 4-6 سنوات في المجال ذي الصلة.
فهم جيد لأعمال العقارات والممتلكات والآثار القانونية.
الخبرة السابقة في مجال تطوير العقارات مفضلة للغاية.

إتقان حزمة برامج Microsoft Office

القدرة على التنسيق مع العديد من أصحاب المصلحة في جميع أنحاء الشركة.

فهم سليم لقطاع العقارات والآثار القانونية المترتبة على ذلك.

امتلاك مهارات حل المشكلات والنهج/الموقف/المثابرة بهدف تحقيق النتائج الضرورية

مهارات تواصل وتواصل قوية مع القدرة على الاستماع والتأثير والتوجيه وإقناع الموظفين على جميع المستويات.

القدرة على العمل في جو فريق سري ومهني وإيجابي.

الملف الشخصي المرغوب للمرشح

الخبرة القانونية: معرفة متعمقة بالقوانين واللوائح ومعايير الصناعة ذات الصلة، بما في ذلك قانون العقود وقانون الشركات وقانون العمل والامتثال.

إدارة العقود: الكفاءة في صياغة العقود ومراجعتها والتفاوض عليها، والتأكد من أنها تتماشى مع مصالح المنظمة والمتطلبات القانونية.

إدارة المخاطر: القدرة على تحديد وتقييم المخاطر القانونية المرتبطة بالعمليات التجارية وتطوير استراتيجيات للتخفيف منها.

مهارات الاستشارة: مهارات قوية في تقديم المشورة القانونية للإدارة والموظفين بشأن مختلف المسائل القانونية، ومساعدتهم على التنقل في المناظر الطبيعية القانونية المعقدة.

مهارات الاتصال: مهارات اتصال شفهية وكتابية ممتازة لنقل المفاهيم القانونية بوضوح إلى أصحاب المصلحة غير القانونيين.

مهارات التفاوض: الكفاءة في التفاوض على الشروط مع الأطراف الخارجية، وضمان نتائج مواتية للمنظمة.

مراقبة الامتثال: المهارات في تطوير وتنفيذ برامج الامتثال لضمان الالتزام بالقوانين واللوائح المعمول بها.

البحث والتحليل: مهارات تحليلية قوية لإجراء البحوث القانونية، وتحليل أحكام القضاء، وتفسير اللوائح لدعم عملية اتخاذ القرار.

القيادة الجماعية: الخبرة في إدارة وتطوير فريق قانوني، وتعزيز بيئة عمل تعاونية وفعالة.

إدارة المشاريع: القدرة على إدارة المشاريع القانونية، والتأكد من إكمالها في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية.

إدارة الأزمات: المهارات في إدارة الأزمات والنزاعات القانونية، بما في ذلك التقاضي والتحقيقات التنظيمية.

إتقان التكنولوجيا: الإلمام ببرامج وأدوات الإدارة القانونية لتبسيط العمليات وتحسين الكفاءة.