مستشار إدارة الأصول

الأدوار والمسؤوليات

إدارة عملية الاستثمار في إدارة الأصول، وإدارة الاكتتاب في عمليات الاستحواذ المحتملة الجديدة والتخلص منها وفرص التطوير.
إدارة محفظة من الأصول التشغيلية مدفوعة باستراتيجية توفير عوائد مالية قوية (بما في ذلك صافي الدخل التشغيلي والقيمة) بالإضافة إلى إضافة قيمة إلى مجتمعاتنا.
إدارة العلاقات مع مديري العقارات للأصول التجارية المخصصة، وتتبع الأداء الاستراتيجي والمالي للأصول داخل المحفظة وتحديد المزيد من الفرص للتميز التشغيلي.

يرجى ملاحظة أن هذا الدور مخصص لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة فقط.

الأدوار والمسؤوليات

تولي مسؤولية مقترحات استثمارات إدارة الأصول عبر جميع مراحل المعاملة من التوريد إلى التنفيذ
المسؤول عن بناء النماذج المالية والتقييمية والمساعدة في إعداد الميزانية والتنبؤ وتقييم النتائج المالية، بالإضافة إلى تقييم الأصول غير الملموسة وتحديد تخصيصات سعر الشراء.
إعداد مواد العرض/المذكرات والتقارير المالية وتقييم الأثر للإدارة التنفيذية.
تتبع/مراقبة أداء أعمال المحفظة وتقديم تقرير دوري إلى مدير الخط.
مراقبة المصفوفة لدعم عمليات الأصول أثناء عمليات الأصول، ومراجعة التعديلات والتوصية بها في حالة الانحرافات.

تلقي تحديثات مستمرة من المديرين العامين للتجزئة حول أداء الأصول.

التنسيق مع المديرين العامين الآخرين للتجزئة لتطوير التآزر بين الأصول المختلفة والتوصية به.

القيام بغوص عميق في العمليات التجارية / الأداء المالي وإعداد أوراق التوصية للإدارة، مع تسليط الضوء على مجالات التحسين والكفاءة التنظيمية والتشغيلية، وتوليد الإيرادات وتوفير التكاليف.

بالتنسيق مع الإدارة العليا، تنفيذ المقاييس المالية والاستراتيجية لتحديد موقف المحفظة، وضمان محاذاة خطط التشغيل.

المساعدة في تطوير خطة العمل الاستراتيجية والخمسية، وسجلات المخاطر وخطط التخفيف للمحفظة.

المساعدة في دورة التقييم السنوية للمحفظة.

المؤهلات والخبرة

سنوات الخبرة ذات الصلة:

خبرة لا تقل عن 6 سنوات في إدارة عقارات التجزئة التي يزيد دخلها السنوي عن 100 مليون درهم إماراتي

مجال الخبرة:

خبرة في إدارة التجزئة، أي مراكز التسوق وتجارة التجزئة المجتمعية
خبرة قوية في سوق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي
تقييم العقارات والاستشارات الإدارية

مجالات النتائج الرئيسية:

النمذجة المالية الدقيقة والتقييم.

النمو السنوي والسنوي لمستوى الإشغال لأصول التجزئة المخصصة.

صافي الدخل التشغيلي المحقق كنسبة مئوية من الأرباح المستهدفة.

نمو الإيرادات وصافي الدخل التشغيلي لأصول التجزئة المخصصة مقارنة بالعام السابق.

الملف الشخصي المرغوب للمرشح

إدارة المحافظ الاستثمارية: المساعدة في إدارة محافظ الاستثمار، بما في ذلك مراقبة الأداء وتخصيص الأصول واستراتيجيات إعادة التوازن.

تحليل الأداء: إجراء تحليل مفصل لأداء الأصول واتجاهات السوق لتحديد فرص التحسين والنمو.

إدارة المخاطر: تقييم وتخفيف المخاطر المرتبطة بمحافظ الاستثمار، وضمان الامتثال للوائح والسياسات ذات الصلة.

علاقات العملاء: التواصل مع العملاء لفهم أهدافهم الاستثمارية، وتقديم تحديثات حول أداء المحفظة، ومعالجة الاستفسارات.

إعداد التقارير: إعداد تقارير منتظمة عن أداء الأصول وظروف السوق واستراتيجيات الاستثمار لأصحاب المصلحة الداخليين والعملاء.

البحث: إجراء أبحاث السوق لتحديد فرص الاستثمار المحتملة واتجاهات الصناعة التي قد تؤثر على استراتيجيات إدارة الأصول.

التعاون: العمل بشكل وثيق مع الإدارات الأخرى، بما في ذلك فرق التمويل والامتثال والاستثمار، لضمان الإدارة المتماسكة للأصول.

تطوير استراتيجية الاستثمار: المساهمة في تطوير وتنفيذ استراتيجيات الاستثمار التي تتوافق مع أهداف المنظمة.

الامتثال التنظيمي: ضمان الالتزام باللوائح ذات الصلة ومعايير الصناعة في جميع أنشطة إدارة الأصول.

دعم الفريق: المساعدة في توجيه وتدريب أعضاء الفريق المبتدئين، وتعزيز ثقافة التعاون والأداء العالي.

المهارات
المعرفة الاستثمارية: فهم قوي لمبادئ إدارة الأصول واستراتيجيات الاستثمار والأسواق المالية.

المهارات التحليلية: قدرات تحليلية استثنائية لتقييم البيانات وتقييم أداء الاستثمار واتخاذ قرارات مستنيرة.

مهارات الاتصال: مهارات اتصال شفهية وكتابية ممتازة للتعامل مع العملاء وتقديم المعلومات المعقدة بوضوح.

تقييم المخاطر: الكفاءة في تحديد وتخفيف المخاطر المرتبطة بمحافظ الاستثمار.

إدارة المشاريع: القدرة على إدارة مشاريع وأولويات متعددة بشكل فعال مع الالتزام بالمواعيد النهائية.

الكفاءة الفنية: الإلمام بالنمذجة المالية وأدوات تحليل البيانات وبرامج إدارة الأصول.

المهارات الشخصية: مهارات قوية في بناء العلاقات للتعاون بشكل فعال مع الفرق الداخلية وأصحاب المصلحة الخارجيين.

التركيز على التفاصيل: مستوى عالٍ من الدقة في إجراء التحليلات وإعداد التقارير.

الوعي التنظيمي: فهم اللوائح ذات الصلة ومتطلبات الامتثال في صناعة إدارة الأصول.

القدرة على التكيف: المرونة في التكيف مع ظروف السوق المتغيرة وأولويات المنظمة.